Gewerbeeinheit am Europaplatz

Objektnummer:
MO 2000/10236/425
Objekttyp:
zur Miete
Ort:
Stuttgart
Ortsteil:
Stuttgart-Fasanenhof
Preis:
1.750,00 €
Nebenkosten:
400,00 €
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Ansicht Europaplatz

Objektdaten

aktualisiert am
21.10.2017
Ort
Stuttgart
Postleitzahl
70565
Bezugsfrei ab
sofort
Nutzungsart
Gewerbe
Gebäudeart
Gewerbe
Haustyp
Einzelhandel
Status
frei
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Nebenkosten
400,00 €
Kaltmiete
1.750,00 €
Zimmer
1,00
Verkaufsfläche in m²
140,00 m²
Kaution
6.500,00 €
Heizung
Elektroheizung, Alternativheizung
Energieausweisart
Bedarf
Primärenergieträger
NAHWAERME
Stromverbrauchskennwert
2,00
Heizenergieverbrauchs-Kennwert
51,00
Endenergiebedarf
51,00
Jahr des Energiepass
vor 2014
Ausstellungsdatum
22.11.2012

Objektbeschreibung

Zentrum des Fasanenhofes ist der Europaplatz, der seit den 70er Jahren nahezu die vollständige Nahversorgung dieses Stadtteils übernimmt. Dieser wurde im Rahmen des Baues etabliert und bildet den neuen Dreh- und Angelpunkt des Stadtteilzentrums. Hier entstanden 2015 drei Wohnhöfe, ein Bürohaus sowie ein Centerbau mit insgesamt rd. 270 Wohn- und 15 Gewerbeeinheiten sowie eine Kindertagesstätte.

Lage

Der Fasanenhof zählt zum Stadtbezirk Möhringen, der am Südrand der Landeshauptstadt Stuttgart, auf der Hochfläche der Fildern gelegen ist. Bei einer Flächenausdehnung von rund 1.500 ha und rund 30.000 Einwohnern, weist dieser Stuttgarter Stadtbezirk eine gewachsene und urbane Käuferstruktur auf. Die Kaufkraftkennziffer im Einzelhandel der Landeshauptstadt liegt bei 111,7 bezogen auf den Bundesdurchschnitt (Quelle IHK, 2013).

Der Standort bietet durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 (München-Karlsruhe) und dem wichtigen Verkehrsknotenpunkt der B 27, eine überregionale Funktion und eine günstige Infrastruktur. Diese Standortvorteile spiegeln sich durch die Firmenbesetzungen der unmittelbar angrenzenden Industriegebiete/ Bürocentren wieder. Hier sind insbesondere die Unternehmen Daimler Benz, DEKRA, EnBW-City, Hansa, SSB-Zentrale, Züblin sowie das Pressehaus angesiedelt und bilden mit über 36.000 Arbeitsplätzen einen wesentlichen wirtschaftlichen Schwerpunkt in Baden-Württemberg.

Mit dem SI-Centrum (zwei Musicalhalls, sechs Kinos, Hotel- und Gastronomiebetriebe, Spielbank Stuttgart, Schwabenquelle etc.) wurde hier Stuttgarts größtes Freizeit- und Musicalprojekt realisiert, das weit über die Tore Stuttgarts bekannt ist und durch die Angebote stets viele Besucher anlockt.

Neben den Arbeitsplätzen von renommierten Unternehmen sichert auch die Anbindung des Fasanenhofs an die Stadtbahn der Landeshauptstadt Stuttgart, die unmittelbar kurze Distanz zum neuen Messegelände und dem Flughafen, ein kontinuierliches Wachstum und steigende Nachfrage nach Handel und Wohnraum.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit mit ca. 140 m² ist noch nicht ausgebaut und befindet sich im Rohbau. Die Fläche kann nach Absprache mit dem Mieter ausgebaut übergeben werden.

Sonstiges

Die GWG-Gruppe zählt zu den traditionsreichen und bedeutenden mittelständischen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Mit ihrer Erfahrung von mehr als 65 Jahren bewirtschaftet die GWG-Gruppe heute über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bundesweit rund 16.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Als langfristig handelnder Investor im Finanzverbund der Volks- und Raiffeisenbanken sowie einer Konzernbilanzsumme von mehr als 1,1 Milliarden Euro verfügt die GWG-Gruppe über eine ausgezeichnete wirtschaftliche Solidität und Stabilität. Überzeugen Sie sich vom Leistungsangebot der GWG-Gruppe unter www.gwg-gruppe.de.

Kontakt

GWG Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Baden-Württemberg AG

Ansprechpartner
Vanessa Flößer
Straße
Hospitalstr.
PLZ / Ort
70174 Stuttgart
Telefon (Durchwahl)
071122777183
Objekt ID
MO 2000/10236/425
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